Tout ce qu’il faut savoir pour gérer sereinement votre location courte durée : état des lieux, caution, litiges avec les voyageurs, réglementation et bonnes pratiques. Des conseils concrets, pensés pour les propriétaires qui gèrent eux-mêmes leur Airbnb, gîte ou meublé de tourisme.
Mis à jour le 16 octobre 2026 Le voyageur est parti, et vous découvrez une auréole sur le canapé, un drap qui a viré au gris ou une rayure sur le parquet. Faut-il lui demander de payer ? Tout dépend d’une question… Lire la suite »
Mis à jour le 16 octobre 2026 Prendre « quelques photos » avant l’arrivée du voyageur ne suffit pas. Le jour où un dégât apparaît, une photo floue, mal cadrée ou sans date ne sert à rien. À l’inverse, une trentaine de… Lire la suite »
Mis à jour le 16 octobre 2026 Un orage éclate pendant le séjour : la télévision et la box ne s’allument plus. Un coup de vent arrache un volet que les voyageurs avaient laissé ouvert. Et quand vous demandez réparation sur Airbnb,… Lire la suite »
Mis à jour le 16 octobre 2026 Attendre un voyageur retardé à 23 h, courir rendre des clés entre deux rendez-vous, faire des doubles qui disparaissent : l’accès autonome règle tout cela. Mais entre la boîte à code à 30 € et… Lire la suite »
Mis à jour le 13 octobre 2026 Première réservation sur Booking, et une mauvaise surprise dans le détail du paiement : « Frais supplémentaires, collectés sur place : taxe de séjour ». Sur Airbnb, vous n’avez jamais eu à y penser. Alors,… Lire la suite »
Mis à jour le 13 octobre 2026 Votre résidence principale peut être louée en meublé de tourisme 120 jours par an au maximum, et seulement 90 jours si votre commune a abaissé ce plafond. Le compte se fait sur l’année civile, toutes… Lire la suite »
Mis à jour le 13 octobre 2026 À partir du 13 octobre 2026, Airbnb applique en France des frais de service payés uniquement par l’hôte : 15,5 % pour la plupart des annonces, au lieu de 3 % auparavant. En échange, le… Lire la suite »
Mis à jour le 12 octobre 2026 Sur Airbnb comme sur Booking, la note décide de votre visibilité, de votre taux de réservation et du prix que vous pouvez demander. Bonne nouvelle : une excellente note ne dépend presque jamais de la… Lire la suite »
Mis à jour le 12 octobre 2026 Louer en direct, c’est garder pour vous la commission que prennent les plateformes et choisir vos voyageurs. C’est aussi reprendre à votre charge ce que la plateforme faisait à votre place : le contrat, l’encaissement,… Lire la suite »
Mis à jour le 12 octobre 2026 Confier son logement à une conciergerie libère du temps, mais toutes ne proposent pas les mêmes services, au même prix, avec les mêmes garanties. Voici comment comparer les offres, ce qu’une conciergerie vous coûte réellement,… Lire la suite »
Mis à jour le 7 octobre 2026 Un bon message au bon moment évite la moitié des questions, rassure le voyageur et prépare un bon commentaire. Voici 10 modèles prêts à copier, de la réservation au départ, y compris les messages délicats… Lire la suite »
Mis à jour le 7 octobre 2026 Les loyers encaissés sur Airbnb, Booking, Abritel ou en direct sont imposables, même quand vous louez votre propre résidence principale quelques semaines par an. Depuis 2025, la fiscalité des meublés de tourisme est moins favorable,… Lire la suite »
Mis à jour le 7 octobre 2026 Louer un appartement ou une maison à des vacanciers, sur Airbnb, Booking ou en direct, c’est exploiter un meublé de tourisme. Depuis la loi du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur, les règles se… Lire la suite »
Mis à jour le 2 octobre 2026 La plateforme a rejeté votre demande, ou le voyageur ignore vos messages. Les dégâts sont pourtant bien réels. Avant de renoncer, sachez qu'il existe une progression de recours, du plus simple au plus formel, dont… Lire la suite »
Mis à jour le 2 octobre 2026 En location longue durée, la caution (ou dépôt de garantie) est strictement encadrée : montant plafonné, délai de restitution fixé par la loi. En location saisonnière, c'est très différent : presque tout se décide dans le… Lire la suite »