Calendrier du loueur 2027
Saison touristique en Seine-et-Marne : le calendrier du loueur 2027
La fréquentation est régulière toute l’année : le mois le plus chargé (août) ne dépasse le plus calme (février) que de 34 %. L’activité y est plus régulière que la moyenne française.
La saison mois par mois
Nombre de nuitées passées dans les hôtels en Seine-et-Marne en 2025. La fréquentation hôtelière reflète la demande touristique globale : elle sert ici d’indicateur pour la location courte durée.
Le détail, avec le taux d’occupation des hôtels
| Mois | Nuitées | Occupation | Saison |
|---|---|---|---|
| Janvier | 696 160 | 66 % | Moyenne |
| Février | 681 690 | 68 % | Moyenne |
| Mars | 733 990 | 68 % | Moyenne |
| Avril | 855 240 | 76 % | Moyenne |
| Mai | 839 520 | 75 % | Moyenne |
| Juin | 859 450 | 82 % | Moyenne |
| Juillet | 844 350 | 74 % | Moyenne |
| Août | 915 720 | 72 % | Moyenne |
| Septembre | 794 520 | 76 % | Moyenne |
| Octobre | 863 720 | 77 % | Moyenne |
| Novembre | 728 120 | 70 % | Moyenne |
| Décembre | 791 820 | 69 % | Moyenne |
Taux d’occupation des chambres d’hôtel. Haute saison : mois au moins 20 % au-dessus de la moyenne annuelle ; basse saison : au moins 20 % en dessous. Les touristes étrangers représentent 68 % des nuitées hôtelières en Seine-et-Marne. Les campings ont accueilli 1 137 000 nuitées d’avril à septembre 2025.
La location courte durée en Île-de-France
Les nuitées réservées sur Airbnb, Booking et Expedia sont transmises à Eurostat par les plateformes elles-mêmes. Elles mesurent directement la location courte durée, à l’échelle de la région Île-de-France, le niveau le plus fin publié.
La location courte durée y est nettement plus saisonnière que l’hôtellerie : en juin, les plateformes enregistrent 1,9 fois plus de nuitées qu’en février dans la région, contre 1,3 fois entre le pic et le creux de l’hôtellerie en Seine-et-Marne. Le volume a été multiplié par 2,0 depuis 2019.
Deux graphiques séparés, chacun à sa propre échelle : seule la forme de la saison est comparée.
Le détail mois par mois, avec la durée des séjours
| Mois | Nuitées plateformes | Durée moyenne |
|---|---|---|
| Janvier | 1 807 496 | 4,0 nuits |
| Février | 1 714 789 | 3,7 nuits |
| Mars | 2 084 279 | 3,8 nuits |
| Avril | 2 984 158 | 3,8 nuits |
| Mai | 2 822 374 | 3,7 nuits |
| Juin | 3 208 823 | 3,6 nuits |
| Juillet | 3 100 547 | 3,9 nuits |
| Août | 2 728 515 | 3,9 nuits |
| Septembre | 2 521 082 | 3,8 nuits |
| Octobre | 2 808 824 | 3,9 nuits |
| Novembre | 1 953 738 | 3,8 nuits |
| Décembre | 2 421 967 | 3,7 nuits |
Les séjours sont les plus longs en janvier (4,0 nuits en moyenne) : c’est la période où un séjour minimum plus long se justifie le mieux. Sur les 3 premiers mois de 2026, les nuitées réservées sont en hausse de 2,7 % par rapport à 2025.
Source : Eurostat, hébergements de courte durée réservés via les plateformes en ligne (tour_ce_omn12), données d’Airbnb, Booking et Expedia, statistiques expérimentales. Données régionales (anciennes régions), non disponibles par département.
Vacances scolaires 2027
La Seine-et-Marne est en zone C (académie de Créteil). Mais vos voyageurs viennent de toute la France : voici les dates des trois zones.
| Vacances | Zone A | Zone B | Zone C (ici) |
|---|---|---|---|
| Noël | 19 décembre → 3 janvier | 19 décembre → 3 janvier | 19 décembre → 3 janvier |
| Hiver | 13 février → 28 février | 20 février → 7 mars | 6 février → 21 février |
| Printemps | 10 avril → 25 avril | 17 avril → 2 mai | 3 avril → 18 avril |
| Été | 3 juillet → 1er septembre | 3 juillet → 1er septembre | 3 juillet → 1er septembre |
| Toussaint | 23 octobre → 7 novembre | 23 octobre → 7 novembre | 23 octobre → 7 novembre |
| Noël | 18 décembre → 2 janvier | 18 décembre → 2 janvier | 18 décembre → 2 janvier |
Dates du premier au dernier jour de vacances (reprise des cours le lendemain).
Les périodes les plus demandées en hiver et au printemps, quand plusieurs zones sont en vacances en même temps : du 13 au 19 février (deux zones) ; du 20 au 21 février (trois zones) ; du 22 au 28 février (deux zones) ; du 10 au 16 avril (deux zones) ; du 17 au 18 avril (trois zones) ; du 19 au 25 avril (deux zones).
Jours fériés et ponts 2027
Les week-ends prolongés font partir les Français pour de courts séjours : ce sont des dates à surveiller, en particulier hors saison.
| Date | Jour férié | Pour un loueur |
|---|---|---|
| vendredi 1er janvier | Jour de l’an | Week-end de 3 joursdu vendredi au dimanche · moyenne saison |
| lundi 29 mars | Lundi de Pâques | Week-end de 3 joursdu samedi au lundi · moyenne saison |
| samedi 1er mai | Fête du Travail | Tombe un week-endpas de jour en plus · moyenne saison |
| jeudi 6 mai | Ascension | Pont de 4 joursdu jeudi au dimanche · moyenne saison |
| samedi 8 mai | Victoire 1945 | Tombe un week-endpas de jour en plus · moyenne saison |
| lundi 17 mai | Lundi de Pentecôte | Week-end de 3 joursdu samedi au lundi · moyenne saison |
| mercredi 14 juillet | Fête nationale | En milieu de semainecourts séjours possibles · moyenne saison |
| dimanche 15 août | Assomption | Tombe un week-endpas de jour en plus · moyenne saison |
| lundi 1er novembre | Toussaint | Week-end de 3 joursdu samedi au lundi · moyenne saison |
| jeudi 11 novembre | Armistice 1918 | Pont de 4 joursdu jeudi au dimanche · moyenne saison |
| samedi 25 décembre | Noël | Tombe un week-endpas de jour en plus · moyenne saison |
Nos conseils pour louer en Seine-et-Marne
- Une demande étalée sur l’année : misez sur un taux d’occupation régulier et ajustez vos prix aux événements locaux et aux ponts plutôt qu’à une haute saison.
- Les vacances scolaires remplissent les logements familiaux : adaptez vos prix aux semaines où plusieurs zones sont en vacances en même temps.
- Pendant le pic, les départs s’enchaînent : planifiez le ménage et faites un état des lieux à chaque départ, c’est quand les rotations sont rapides que les dégâts passent inaperçus.
Les communes les plus touristiques de la Seine-et-Marne
Classées par nombre de résidences secondaires et logements occasionnels (INSEE), qui comprennent les meublés de tourisme. Cliquez sur une commune pour sa taxe de séjour et son marché local.
- Bailly-Romainvilliers1 414 rés. secondaires
- Serris1 106 rés. secondaires
- Montévrain786 rés. secondaires
- Fontainebleau686 rés. secondaires
- Chelles337 rés. secondaires
- Bussy-Saint-Georges321 rés. secondaires
- Hermé318 rés. secondaires
- Le Mée-sur-Seine308 rés. secondaires
- Lieusaint288 rés. secondaires
- Chessy272 rés. secondaires
La taxe de séjour dans toutes les communes de la Seine-et-Marne →
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Sources : INSEE, fréquentation des hébergements touristiques (DS_TOUR_FREQ), nuitées et taux d’occupation dans l’hôtellerie, 2025 ; Ministère de l’Éducation nationale, calendrier scolaire ; jours fériés fixés par le Code du travail. Les classements haute, moyenne et basse saison sont établis par constatséjour. Données indicatives, à rapprocher de votre propre historique de réservations.