Calendrier du loueur 2027
Saison touristique en Haute-Garonne : le calendrier du loueur 2027
La fréquentation est régulière toute l’année : le mois le plus chargé (août) ne dépasse le plus calme (janvier) que de 53 %. L’activité y est plus régulière que la moyenne française.
La saison mois par mois
Nombre de nuitées passées dans les hôtels en Haute-Garonne en 2025. La fréquentation hôtelière reflète la demande touristique globale : elle sert ici d’indicateur pour la location courte durée.
Le détail, avec le taux d’occupation des hôtels
| Mois | Nuitées | Occupation | Saison |
|---|---|---|---|
| Janvier | 185 000 | 46 % | Basse |
| Février | 193 830 | 52 % | Basse |
| Mars | 226 740 | 55 % | Moyenne |
| Avril | 244 710 | 59 % | Moyenne |
| Mai | 250 620 | 57 % | Moyenne |
| Juin | 274 710 | 68 % | Moyenne |
| Juillet | 266 260 | 58 % | Moyenne |
| Août | 283 480 | 52 % | Moyenne |
| Septembre | 264 290 | 65 % | Moyenne |
| Octobre | 272 280 | 66 % | Moyenne |
| Novembre | 222 330 | 59 % | Moyenne |
| Décembre | 229 260 | 54 % | Moyenne |
Taux d’occupation des chambres d’hôtel. Haute saison : mois au moins 20 % au-dessus de la moyenne annuelle ; basse saison : au moins 20 % en dessous. Les touristes étrangers représentent 25 % des nuitées hôtelières en Haute-Garonne. Les campings ont accueilli 308 000 nuitées d’avril à septembre 2025.
La location courte durée en Midi-Pyrénées
Les nuitées réservées sur Airbnb, Booking et Expedia sont transmises à Eurostat par les plateformes elles-mêmes. Elles mesurent directement la location courte durée, à l’échelle de la région Midi-Pyrénées, le niveau le plus fin publié.
La location courte durée y est nettement plus saisonnière que l’hôtellerie : en août, les plateformes enregistrent 5,5 fois plus de nuitées qu’en novembre dans la région, contre 1,5 fois entre le pic et le creux de l’hôtellerie en Haute-Garonne. Le volume a été multiplié par 2,4 depuis 2019.
Deux graphiques séparés, chacun à sa propre échelle : seule la forme de la saison est comparée.
Le détail mois par mois, avec la durée des séjours
| Mois | Nuitées plateformes | Durée moyenne |
|---|---|---|
| Janvier | 461 383 | 3,1 nuits |
| Février | 782 324 | 3,5 nuits |
| Mars | 477 129 | 3,3 nuits |
| Avril | 517 209 | 3,1 nuits |
| Mai | 597 679 | 3,0 nuits |
| Juin | 586 995 | 3,1 nuits |
| Juillet | 1 273 956 | 3,8 nuits |
| Août | 1 788 810 | 4,1 nuits |
| Septembre | 522 129 | 3,4 nuits |
| Octobre | 523 142 | 3,1 nuits |
| Novembre | 327 251 | 3,1 nuits |
| Décembre | 714 143 | 3,2 nuits |
Les séjours sont les plus longs en août (4,1 nuits en moyenne) : c’est la période où un séjour minimum plus long se justifie le mieux. Sur les 3 premiers mois de 2026, les nuitées réservées sont en hausse de 12,4 % par rapport à 2025.
Source : Eurostat, hébergements de courte durée réservés via les plateformes en ligne (tour_ce_omn12), données d’Airbnb, Booking et Expedia, statistiques expérimentales. Données régionales (anciennes régions), non disponibles par département.
Vacances scolaires 2027
La Haute-Garonne est en zone C (académie de Toulouse). Mais vos voyageurs viennent de toute la France : voici les dates des trois zones.
| Vacances | Zone A | Zone B | Zone C (ici) |
|---|---|---|---|
| Noël | 19 décembre → 3 janvier | 19 décembre → 3 janvier | 19 décembre → 3 janvier |
| Hiver | 13 février → 28 février | 20 février → 7 mars | 6 février → 21 février |
| Printemps | 10 avril → 25 avril | 17 avril → 2 mai | 3 avril → 18 avril |
| Été | 3 juillet → 1er septembre | 3 juillet → 1er septembre | 3 juillet → 1er septembre |
| Toussaint | 23 octobre → 7 novembre | 23 octobre → 7 novembre | 23 octobre → 7 novembre |
| Noël | 18 décembre → 2 janvier | 18 décembre → 2 janvier | 18 décembre → 2 janvier |
Dates du premier au dernier jour de vacances (reprise des cours le lendemain).
Les périodes les plus demandées en hiver et au printemps, quand plusieurs zones sont en vacances en même temps : du 13 au 19 février (deux zones) ; du 20 au 21 février (trois zones) ; du 22 au 28 février (deux zones) ; du 10 au 16 avril (deux zones) ; du 17 au 18 avril (trois zones) ; du 19 au 25 avril (deux zones).
Jours fériés et ponts 2027
Les week-ends prolongés font partir les Français pour de courts séjours : ce sont des dates à surveiller, en particulier hors saison.
| Date | Jour férié | Pour un loueur |
|---|---|---|
| vendredi 1er janvier | Jour de l’an | Week-end de 3 joursdu vendredi au dimanche · basse saison |
| lundi 29 mars | Lundi de Pâques | Week-end de 3 joursdu samedi au lundi · moyenne saison |
| samedi 1er mai | Fête du Travail | Tombe un week-endpas de jour en plus · moyenne saison |
| jeudi 6 mai | Ascension | Pont de 4 joursdu jeudi au dimanche · moyenne saison |
| samedi 8 mai | Victoire 1945 | Tombe un week-endpas de jour en plus · moyenne saison |
| lundi 17 mai | Lundi de Pentecôte | Week-end de 3 joursdu samedi au lundi · moyenne saison |
| mercredi 14 juillet | Fête nationale | En milieu de semainecourts séjours possibles · moyenne saison |
| dimanche 15 août | Assomption | Tombe un week-endpas de jour en plus · moyenne saison |
| lundi 1er novembre | Toussaint | Week-end de 3 joursdu samedi au lundi · moyenne saison |
| jeudi 11 novembre | Armistice 1918 | Pont de 4 joursdu jeudi au dimanche · moyenne saison |
| samedi 25 décembre | Noël | Tombe un week-endpas de jour en plus · moyenne saison |
Nos conseils pour louer en Haute-Garonne
- Une demande étalée sur l’année : misez sur un taux d’occupation régulier et ajustez vos prix aux événements locaux et aux ponts plutôt qu’à une haute saison.
- En basse saison (janvier-février) : baissez vos prix, acceptez les séjours courts et ciblez les week-ends prolongés listés ci-dessus. C’est aussi le bon moment pour l’entretien, les travaux et pour refaire les photos de référence de votre logement.
- Les vacances scolaires remplissent les logements familiaux : adaptez vos prix aux semaines où plusieurs zones sont en vacances en même temps.
- Pendant le pic, les départs s’enchaînent : planifiez le ménage et faites un état des lieux à chaque départ, c’est quand les rotations sont rapides que les dégâts passent inaperçus.
Les communes les plus touristiques de la Haute-Garonne
Classées par nombre de résidences secondaires et logements occasionnels (INSEE), qui comprennent les meublés de tourisme. Cliquez sur une commune pour sa taxe de séjour et son marché local.
- Toulouse12 796 rés. secondaires
- Bagnères-de-Luchon3 873 rés. secondaires
- Saint-Mamet665 rés. secondaires
- Boutx564 rés. secondaires
- Blagnac505 rés. secondaires
- Saint-Aventin429 rés. secondaires
- Tournefeuille401 rés. secondaires
- Cierp-Gaud318 rés. secondaires
- Colomiers305 rés. secondaires
- Montauban-de-Luchon266 rés. secondaires
La taxe de séjour dans toutes les communes de la Haute-Garonne →
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Sources : INSEE, fréquentation des hébergements touristiques (DS_TOUR_FREQ), nuitées et taux d’occupation dans l’hôtellerie, 2025 ; Ministère de l’Éducation nationale, calendrier scolaire ; jours fériés fixés par le Code du travail. Les classements haute, moyenne et basse saison sont établis par constatséjour. Données indicatives, à rapprocher de votre propre historique de réservations.