Calendrier du loueur 2027
Saison touristique en Dordogne : le calendrier du loueur 2027
Haute saison en Dordogne : de mai à septembre, avec un pic en août, où l’on compte 5,6 fois plus de nuitées qu’en janvier, le mois le plus calme. C’est un département nettement plus saisonnier que la moyenne française.
La saison mois par mois
Nombre de nuitées passées dans les hôtels en Dordogne en 2025. La fréquentation hôtelière reflète la demande touristique globale : elle sert ici d’indicateur pour la location courte durée.
Le détail, avec le taux d’occupation des hôtels
| Mois | Nuitées | Occupation | Saison |
|---|---|---|---|
| Janvier | 28 220 | 32 % | Basse |
| Février | 29 620 | 33 % | Basse |
| Mars | 39 510 | 34 % | Basse |
| Avril | 70 180 | 44 % | Moyenne |
| Mai | 98 650 | 52 % | Haute |
| Juin | 105 790 | 59 % | Haute |
| Juillet | 124 430 | 62 % | Haute |
| Août | 159 410 | 73 % | Haute |
| Septembre | 114 550 | 65 % | Haute |
| Octobre | 84 020 | 50 % | Moyenne |
| Novembre | 42 560 | 37 % | Basse |
| Décembre | 39 480 | 35 % | Basse |
Taux d’occupation des chambres d’hôtel. Haute saison : mois au moins 20 % au-dessus de la moyenne annuelle ; basse saison : au moins 20 % en dessous. Les touristes étrangers représentent 25 % des nuitées hôtelières en Dordogne. Les campings ont accueilli 3 682 000 nuitées d’avril à septembre 2025.
La location courte durée en Aquitaine
Les nuitées réservées sur Airbnb, Booking et Expedia sont transmises à Eurostat par les plateformes elles-mêmes. Elles mesurent directement la location courte durée, à l’échelle de la région Aquitaine, le niveau le plus fin publié.
La location courte durée y est nettement plus saisonnière que l’hôtellerie : en août, les plateformes enregistrent 12,6 fois plus de nuitées qu’en janvier dans la région, contre 5,6 fois entre le pic et le creux de l’hôtellerie en Dordogne. Le volume a été multiplié par 1,7 depuis 2019.
Deux graphiques séparés, chacun à sa propre échelle : seule la forme de la saison est comparée.
Le détail mois par mois, avec la durée des séjours
| Mois | Nuitées plateformes | Durée moyenne |
|---|---|---|
| Janvier | 307 752 | 3,3 nuits |
| Février | 386 555 | 3,2 nuits |
| Mars | 401 274 | 3,2 nuits |
| Avril | 897 712 | 3,4 nuits |
| Mai | 1 084 931 | 3,3 nuits |
| Juin | 1 150 655 | 3,6 nuits |
| Juillet | 2 856 290 | 4,8 nuits |
| Août | 3 882 722 | 5,1 nuits |
| Septembre | 1 001 410 | 4,0 nuits |
| Octobre | 722 139 | 3,5 nuits |
| Novembre | 385 577 | 3,2 nuits |
| Décembre | 623 095 | 3,1 nuits |
Les séjours sont les plus longs en août (5,1 nuits en moyenne) : c’est la période où un séjour minimum plus long se justifie le mieux. Sur les 3 premiers mois de 2026, les nuitées réservées sont en hausse de 4,8 % par rapport à 2025.
Source : Eurostat, hébergements de courte durée réservés via les plateformes en ligne (tour_ce_omn12), données d’Airbnb, Booking et Expedia, statistiques expérimentales. Données régionales (anciennes régions), non disponibles par département.
Vacances scolaires 2027
La Dordogne est en zone A (académie de Bordeaux). Mais vos voyageurs viennent de toute la France : voici les dates des trois zones.
| Vacances | Zone A (ici) | Zone B | Zone C |
|---|---|---|---|
| Noël | 19 décembre → 3 janvier | 19 décembre → 3 janvier | 19 décembre → 3 janvier |
| Hiver | 13 février → 28 février | 20 février → 7 mars | 6 février → 21 février |
| Printemps | 10 avril → 25 avril | 17 avril → 2 mai | 3 avril → 18 avril |
| Été | 3 juillet → 1er septembre | 3 juillet → 1er septembre | 3 juillet → 1er septembre |
| Toussaint | 23 octobre → 7 novembre | 23 octobre → 7 novembre | 23 octobre → 7 novembre |
| Noël | 18 décembre → 2 janvier | 18 décembre → 2 janvier | 18 décembre → 2 janvier |
Dates du premier au dernier jour de vacances (reprise des cours le lendemain).
Les périodes les plus demandées en hiver et au printemps, quand plusieurs zones sont en vacances en même temps : du 13 au 19 février (deux zones) ; du 20 au 21 février (trois zones) ; du 22 au 28 février (deux zones) ; du 10 au 16 avril (deux zones) ; du 17 au 18 avril (trois zones) ; du 19 au 25 avril (deux zones).
Jours fériés et ponts 2027
Les week-ends prolongés font partir les Français pour de courts séjours : ce sont des dates à surveiller, en particulier hors saison.
| Date | Jour férié | Pour un loueur |
|---|---|---|
| vendredi 1er janvier | Jour de l’an | Week-end de 3 joursdu vendredi au dimanche · basse saison |
| lundi 29 mars | Lundi de Pâques | Week-end de 3 joursdu samedi au lundi · basse saison |
| samedi 1er mai | Fête du Travail | Tombe un week-endpas de jour en plus · haute saison |
| jeudi 6 mai | Ascension | Pont de 4 joursdu jeudi au dimanche · haute saison |
| samedi 8 mai | Victoire 1945 | Tombe un week-endpas de jour en plus · haute saison |
| lundi 17 mai | Lundi de Pentecôte | Week-end de 3 joursdu samedi au lundi · haute saison |
| mercredi 14 juillet | Fête nationale | En milieu de semainecourts séjours possibles · haute saison |
| dimanche 15 août | Assomption | Tombe un week-endpas de jour en plus · haute saison |
| lundi 1er novembre | Toussaint | Week-end de 3 joursdu samedi au lundi · basse saison |
| jeudi 11 novembre | Armistice 1918 | Pont de 4 joursdu jeudi au dimanche · basse saison |
| samedi 25 décembre | Noël | Tombe un week-endpas de jour en plus · basse saison |
Nos conseils pour louer en Dordogne
- En haute saison (de mai à septembre) : c’est la période où vos tarifs peuvent être les plus élevés et où un séjour minimum plus long se justifie. Ouvrez votre calendrier tôt : les voyageurs réservent ces dates plusieurs mois à l’avance.
- En basse saison (de novembre à mars) : baissez vos prix, acceptez les séjours courts et ciblez les week-ends prolongés listés ci-dessus. C’est aussi le bon moment pour l’entretien, les travaux et pour refaire les photos de référence de votre logement.
- Les vacances scolaires remplissent les logements familiaux : adaptez vos prix aux semaines où plusieurs zones sont en vacances en même temps.
- Pendant le pic, les départs s’enchaînent : planifiez le ménage et faites un état des lieux à chaque départ, c’est quand les rotations sont rapides que les dégâts passent inaperçus.
Les communes les plus touristiques de la Dordogne
Classées par nombre de résidences secondaires et logements occasionnels (INSEE), qui comprennent les meublés de tourisme. Cliquez sur une commune pour sa taxe de séjour et son marché local.
- Sarlat-la-Canéda1 260 rés. secondaires
- Périgueux1 130 rés. secondaires
- Bergerac786 rés. secondaires
- Montignac-Lascaux522 rés. secondaires
- Les Eyzies459 rés. secondaires
- Pays de Belvès443 rés. secondaires
- Domme397 rés. secondaires
- Brantôme en Périgord393 rés. secondaires
- Le Buisson-de-Cadouin379 rés. secondaires
- Coux et Bigaroque-Mouzens371 rés. secondaires
La taxe de séjour dans toutes les communes de la Dordogne →
Vous êtes une conciergerie ? L’outil est gratuit pour les conciergeries, et nos guides vous aident à fixer vos tarifs et trouver des propriétaires.
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Sources : INSEE, fréquentation des hébergements touristiques (DS_TOUR_FREQ), nuitées et taux d’occupation dans l’hôtellerie, 2025 ; Ministère de l’Éducation nationale, calendrier scolaire ; jours fériés fixés par le Code du travail. Les classements haute, moyenne et basse saison sont établis par constatséjour. Données indicatives, à rapprocher de votre propre historique de réservations.