Calendrier du loueur 2027
Saison touristique dans les Bouches-du-Rhône : le calendrier du loueur 2027
Haute saison dans les Bouches-du-Rhône : de juin à septembre, avec un pic en août, où l’on compte 2,6 fois plus de nuitées qu’en janvier, le mois le plus calme. C’est un département nettement plus saisonnier que la moyenne française.
La saison mois par mois
Nombre de nuitées passées dans les hôtels dans les Bouches-du-Rhône en 2025. La fréquentation hôtelière reflète la demande touristique globale : elle sert ici d’indicateur pour la location courte durée.
Le détail, avec le taux d’occupation des hôtels
| Mois | Nuitées | Occupation | Saison |
|---|---|---|---|
| Janvier | 336 890 | 47 % | Basse |
| Février | 352 240 | 50 % | Basse |
| Mars | 427 920 | 53 % | Basse |
| Avril | 610 650 | 66 % | Moyenne |
| Mai | 685 540 | 69 % | Moyenne |
| Juin | 709 370 | 77 % | Haute |
| Juillet | 775 740 | 74 % | Haute |
| Août | 880 680 | 77 % | Haute |
| Septembre | 695 620 | 75 % | Haute |
| Octobre | 613 980 | 66 % | Moyenne |
| Novembre | 431 370 | 55 % | Basse |
| Décembre | 370 810 | 44 % | Basse |
Taux d’occupation des chambres d’hôtel. Haute saison : mois au moins 20 % au-dessus de la moyenne annuelle ; basse saison : au moins 20 % en dessous. Les touristes étrangers représentent 26 % des nuitées hôtelières dans les Bouches-du-Rhône. Les campings ont accueilli 1 987 000 nuitées d’avril à septembre 2025.
La location courte durée en Provence-Alpes-Côte d’Azur
Les nuitées réservées sur Airbnb, Booking et Expedia sont transmises à Eurostat par les plateformes elles-mêmes. Elles mesurent directement la location courte durée, à l’échelle de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, le niveau le plus fin publié.
La location courte durée y est nettement plus saisonnière que l’hôtellerie : en août, les plateformes enregistrent 9,3 fois plus de nuitées qu’en novembre dans la région, contre 2,6 fois entre le pic et le creux de l’hôtellerie dans les Bouches-du-Rhône. Le volume a été multiplié par 2,0 depuis 2019.
Deux graphiques séparés, chacun à sa propre échelle : seule la forme de la saison est comparée.
Le détail mois par mois, avec la durée des séjours
| Mois | Nuitées plateformes | Durée moyenne |
|---|---|---|
| Janvier | 1 001 578 | 4,0 nuits |
| Février | 1 533 189 | 4,1 nuits |
| Mars | 1 260 118 | 3,9 nuits |
| Avril | 2 250 655 | 3,8 nuits |
| Mai | 2 786 187 | 3,8 nuits |
| Juin | 3 560 220 | 4,0 nuits |
| Juillet | 6 412 081 | 4,8 nuits |
| Août | 7 591 804 | 5,1 nuits |
| Septembre | 2 867 530 | 4,3 nuits |
| Octobre | 1 933 686 | 4,0 nuits |
| Novembre | 817 361 | 3,8 nuits |
| Décembre | 1 500 430 | 3,8 nuits |
Les séjours sont les plus longs en août (5,1 nuits en moyenne) : c’est la période où un séjour minimum plus long se justifie le mieux. Sur les 3 premiers mois de 2026, les nuitées réservées sont en hausse de 7,5 % par rapport à 2025.
Source : Eurostat, hébergements de courte durée réservés via les plateformes en ligne (tour_ce_omn12), données d’Airbnb, Booking et Expedia, statistiques expérimentales. Données régionales (anciennes régions), non disponibles par département.
Vacances scolaires 2027
Les Bouches-du-Rhône est en zone B (académie de Aix-Marseille). Mais vos voyageurs viennent de toute la France : voici les dates des trois zones.
| Vacances | Zone A | Zone B (ici) | Zone C |
|---|---|---|---|
| Noël | 19 décembre → 3 janvier | 19 décembre → 3 janvier | 19 décembre → 3 janvier |
| Hiver | 13 février → 28 février | 20 février → 7 mars | 6 février → 21 février |
| Printemps | 10 avril → 25 avril | 17 avril → 2 mai | 3 avril → 18 avril |
| Été | 3 juillet → 1er septembre | 3 juillet → 1er septembre | 3 juillet → 1er septembre |
| Toussaint | 23 octobre → 7 novembre | 23 octobre → 7 novembre | 23 octobre → 7 novembre |
| Noël | 18 décembre → 2 janvier | 18 décembre → 2 janvier | 18 décembre → 2 janvier |
Dates du premier au dernier jour de vacances (reprise des cours le lendemain).
Les périodes les plus demandées en hiver et au printemps, quand plusieurs zones sont en vacances en même temps : du 13 au 19 février (deux zones) ; du 20 au 21 février (trois zones) ; du 22 au 28 février (deux zones) ; du 10 au 16 avril (deux zones) ; du 17 au 18 avril (trois zones) ; du 19 au 25 avril (deux zones).
Jours fériés et ponts 2027
Les week-ends prolongés font partir les Français pour de courts séjours : ce sont des dates à surveiller, en particulier hors saison.
| Date | Jour férié | Pour un loueur |
|---|---|---|
| vendredi 1er janvier | Jour de l’an | Week-end de 3 joursdu vendredi au dimanche · basse saison |
| lundi 29 mars | Lundi de Pâques | Week-end de 3 joursdu samedi au lundi · basse saison |
| samedi 1er mai | Fête du Travail | Tombe un week-endpas de jour en plus · moyenne saison |
| jeudi 6 mai | Ascension | Pont de 4 joursdu jeudi au dimanche · moyenne saison |
| samedi 8 mai | Victoire 1945 | Tombe un week-endpas de jour en plus · moyenne saison |
| lundi 17 mai | Lundi de Pentecôte | Week-end de 3 joursdu samedi au lundi · moyenne saison |
| mercredi 14 juillet | Fête nationale | En milieu de semainecourts séjours possibles · haute saison |
| dimanche 15 août | Assomption | Tombe un week-endpas de jour en plus · haute saison |
| lundi 1er novembre | Toussaint | Week-end de 3 joursdu samedi au lundi · basse saison |
| jeudi 11 novembre | Armistice 1918 | Pont de 4 joursdu jeudi au dimanche · basse saison |
| samedi 25 décembre | Noël | Tombe un week-endpas de jour en plus · basse saison |
Nos conseils pour louer dans les Bouches-du-Rhône
- En haute saison (de juin à septembre) : c’est la période où vos tarifs peuvent être les plus élevés et où un séjour minimum plus long se justifie. Ouvrez votre calendrier tôt : les voyageurs réservent ces dates plusieurs mois à l’avance.
- En basse saison (de novembre à mars) : baissez vos prix, acceptez les séjours courts et ciblez les week-ends prolongés listés ci-dessus. C’est aussi le bon moment pour l’entretien, les travaux et pour refaire les photos de référence de votre logement.
- Les vacances scolaires remplissent les logements familiaux : adaptez vos prix aux semaines où plusieurs zones sont en vacances en même temps.
- Pendant le pic, les départs s’enchaînent : planifiez le ménage et faites un état des lieux à chaque départ, c’est quand les rotations sont rapides que les dégâts passent inaperçus.
Les communes les plus touristiques des Bouches-du-Rhône
Classées par nombre de résidences secondaires et logements occasionnels (INSEE), qui comprennent les meublés de tourisme. Cliquez sur une commune pour sa taxe de séjour et son marché local.
- Marseille16 520 rés. secondaires
- Aix-en-Provence6 495 rés. secondaires
- La Ciotat4 475 rés. secondaires
- Cassis2 240 rés. secondaires
- Arles2 138 rés. secondaires
- Saintes-Maries-de-la-Mer1 873 rés. secondaires
- Martigues1 673 rés. secondaires
- Saint-Rémy-de-Provence1 479 rés. secondaires
- Sausset-les-Pins1 394 rés. secondaires
- Mallemort1 273 rés. secondaires
La taxe de séjour dans toutes les communes des Bouches-du-Rhône →
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Sources : INSEE, fréquentation des hébergements touristiques (DS_TOUR_FREQ), nuitées et taux d’occupation dans l’hôtellerie, 2025 ; Ministère de l’Éducation nationale, calendrier scolaire ; jours fériés fixés par le Code du travail. Les classements haute, moyenne et basse saison sont établis par constatséjour. Données indicatives, à rapprocher de votre propre historique de réservations.